Aan Zaailand 102, in het hart van Leeuwarden, bevindt zich een veroudert pand uit de zestigen jaren. Het pand valt onder monumentenzorg wat vraagt voor de nodige zorg en aandacht, zodat het gebouw niet wordt aangetast. Het pand is circa 5000m² groot, verdeeld over vijf verdiepingen. Sinds kort worden de tweede, derde en vierde verdieping verhuurd aan energieleverancier Nuon. Tien jaar geleden, toen het gebouw in gebruik was van justitie, heeft Bouma Technisch Installatiebedrijf B.V. een 2-pijps VRV-installatie aangebracht. De inmiddels verouderde installatie voldoet niet meer aan de eisen die Nuon stelt aan het klimaat voor de ruimtes. Daarom moest het complete klimaatsysteem worden vervangen, voordat deze drie verdiepingen in gebruik kon worden genomen.
Wat maakt het project bijzonder
Het gaat om een 50 jaar oud pand met een twee-pijpssysteem uit 2004 dat vervangen diende te worden door een drie-pijpssysteem, inclusief luchtverversing aan de eisen van deze tijd. De opdrachtgever had hierbij als specifieke eis dat het gehele systeem werd toegepast met hedendaagse technieken, zodanig dat iedere ruimte onafhankelijk en centraal bedienbaar is, aangezien het hier om verschillende kantoorruimtes verspreid over drie verdiepingen gaat. Ook zijn er verschillende vergaderruimtes met erg wisselende bezettingen. Deze zijn zo aangelegd dat er voldoende koeling, verwarming en lucht verversing is gewaarborgd, onafhankelijk van de bezettingsgraad is. Bij de vierde verdieping mocht de originele structuur van het gebouw niet worden aangetast. Daar is zelfs een doos-in-doos constructie toegepast, zodat er een compleet nieuwe ruimte gecreëerd is zonder de buitenschil aan te tasten.
Nuon heeft als energieleverancier een energiezuinig klimaatsysteem uiteraard hoog in het vaandel staan. Na de verbouwing heeft dit geresulteerd in een gebouw met een uitstekende energieprestatie, met labelklasse A. De complete gasinstallatie is afgesloten en verwijderd, waardoor het nu een All Electra gebouw is.
De buitendelen en twee luchtbehandelingskasten met warmtewiel zijn op het dak geplaatst. Aan iedere luchtbehandelingskast zijn twee VRV buitendelen gekoppeld de LBK kast om de lucht goed geconditioneerd naar binnen te brengen. Deze zijn op een zodanige manier geplaatst dat zij uit het zicht staan. Dit heeft enige zorg en inspanning gekost om te zorgdragen dat de luchtbehandelingskasten de juiste specificaties behielden en bouwkundig gezien geplaatst konden worden.
De techniek achter het project
De etages zijn volledig gestript en de bestaande CV-installatie van 12.000 KhW is verwijderd. Het gebouw is vervolgens volledig geïsoleerd. Bouma Technisch Installatiebedrijf B.V. heeft nieuwe VRV III installaties aangebracht met 80 binnendelen, acht buitendelen en twee luchtbehandelingskasten.
De luchtbehandelingskasten op het dak worden bijgestaan door twee VRV buitendelen van Daikin. Hierdoor kan de lucht op een goede temperatuur in het gebouw worden gebracht, zowel verwarmd als gekoeld.
Per ruimte is niet alleen de temperatuur, maar ook de verse luchtvoorziening en daarnaast de luchthoeveelheden afhankelijk van het aantal personen die in een ruimte werkzaam zijn. Om die reden is iedere ruimte voorzien van een aparte bediening dat is aangesloten op een gebouwbeheersysteem om het binnenklimaat op afstand in te kunnen monitoren, bedienen en te regelen.
Verder is het gebouw voorzien van:
- Nieuwe elektra, onderverdelingen en overal LED verlichting;
- Data- en patchkasten en UPS;
- Toegang controle systemen, inbraak-, brand en ontruiming installatie;
- De complete waterleidingen Sanitair (ook waterbesparend) en rioleringen.
Product overzicht
- 1x REYQ10T VRV warmteterugwin. buitendeel
- 2x REYQ16T VRV warmteterugwin. buitendeel
- 2x BS10Q14AV1 Omschakelbox 10 poorten
- 3x BS8Q14AV1 Omschakelbox 8 poorten
- 2x FXSQ15A VRV satellietmodel
- 6x FXSQ20A VRV satellietmodel
- 28x FXSQ25A VRV satellietmodel
- 2x FXSQ40A VRV satellietmodel
- 3x FXSQ50A VRV satellietmodel
- 1x KHRQ23M64T Refnet Joint t.b.v. 3-pijps koelleidingsysteem
- 3x KHRQ23M75T Refnet Joint t.b.v. 3-pijps koelleidingsysteem
- 3x KHFP26A100C Pipe closing kit
- 29x BRC1E53A Bedrade Afstandsbediening
- 10x KRCS01-4 Bedrade afstandsvoeler Opnemer voor ruimtetemperatuur
- 1x BHFQ23P1357 Verbindingskit t.b.v. 3st. VRV III – HR buitendelen REYQ34-48P / REMQ35-48P
- 1x REYQ12T VRVIII-inverter buitendeel in Heat-Recovery uitvoering
- 1x REYQ18T VRV warmteterugwinning buitendeel
- 4x BS8Q14AV1 Omschakelbox 8 poorten
- 32x FXSQ25A VRV satellietmodel
- 2x KHRQ23M64T Refnet Joint t.b.v. 3-pijps koelleidingsysteem
- 1x KHRQ23M75T Refnet Joint t.b.v. 3-pijps koelleidingsysteem
- 16x BRC1E53A Bedrade Afstandsbediening
- 16x KRCS01-4 Bedrade afstandsvoeler Opnemer voor ruimtetemperatuur
- 1x BHFQ23P907 Verbindingskit VRV IV 3 pijps, 2 modules
- 1x RXYSQ4TY1 Mini VRV warmtepomp buitendeel 3x400V
- 2x FXSQ15A VRV satellietmodel
- 4x FXSQ20A VRV satellietmodel
- 5x KHRQ22M20T Refnet Joint t.b.v. 2-pijps koelleidingsysteem
- 6x BRC1E53A Bedrade Afstandsbediening
- 1x DCM601A51 Intelligent Touch Manager
- 1x DCM601A52 DIII net plus adapter (64 units extra)
- 2x ERQ200AW1 400 volt condensing unit 20kW
- 1x ERQ250AW1 400 volt condensing unit
- 1x ADT08F ADT08FCD1-17-8863- 7700m3/h-REV1
- 1x ADT08F_OPTIONS ADT08FCD1-17-8863- OPTIONS-REV1
- 3x FTXM71M Split wandmodel R-32
- 3x RXM71M Split warmtepomp buitendeel R-32
